Влияние ипотечного кредитования на экономику

Любая рыночная экономика не может существовать без такой составляющей как ипотечное кредитование. Ипотечное кредитование влияет на все сферы жизни, подталкивая прогресс бизнеса и отражая закономерности развития банковской системы. Такое кредитование продвигает в росте не только банковский сектор, но и промышленность, строительный сектор, сельское хозяйство и многое другое, существенно дополняя реальный сектор экономики. Ипотечное кредитование может оживить рынок капиталовложений и побороть инвестиционно-финансовые кризисы при правильном государственном контроле.

По причине того, что ипотека — это залог имущества, который гарантирует обязательный возврат кредита, то и ее эффективность достаточно высокая. Институт ипотечного кредитования является устойчивым к различным финансовым потрясениям, и имеет возможность быть рентабельным и выгодным на всех этапах развития рыночной экономики. Как показала мировая практика, ипотечное кредитование помогло выйти из кризиса не одной стране. Вспомнить даже США в 30-е годы прошлого столетия или Германию после Второй мировой войны, где бушевал жесточайший финансовый кризис.

Наличие хороших и приемлемых условий для оформления жилья в ипотеку свидетельствует о достаточно высоком уровне развития социального благополучия граждан той или иной страны. Ипотека дает возможность несколько снизить инфляцию, благодаря вливанию денежных средств из текущего оборота в долгосрочное накопление.

Социальная составляющая ипотечного кредитования неоценима — человек может получить долгожданное и желаемое жилье, оплачивая ежемесячными платежами свой долг. Обычно это говорит о формировании обширного среднего класса.

Ипотечное кредитование призвано решить проблему между такими задачами как:

непомерные цены на недвижимость и доходы населения;

переливание денежных средств между двумя группами людей — кто нуждается в дополнительных средствах, и кто имеет чрезмерный уровень накоплений.

Создание мощного ипотечно-кредитного института даст возможность обеспечить своей жилой площадью не только незащищенные слои населения, а и других людей, которые не имеют возможность насобирать на свое жилье. Такое кредитование обеспечивает тесную взаимосвязь между экономикой, банками, населением, которые имеют возможность изменить жизнь своего государства в лучшую сторону.