Валютная ипотека

Главная » Статьи » Ипотека » Валютная ипотека
Рубрика: Ипотека | Автор: | 25.07.2014, 12:58

Валютная ипотекаДоверие россиян к валютным займам сильно пошатнулось после кризиса в нашей стране. На покупку недвижимости, согласно сведениям АИЖК, за истекший год было выдано менее 2000 валютных кредитов. Нужно ли брать кредит в отличной от рубля валюте? Чего от него можно ждать: выгоду или неоправданный риск?

ВАЛЮТНАЯ ИПОТЕКА

Ассортимент ипотечных займов до кризиса был довольно широким. Кредиты были популярны не только в городах — миллионниках, но и в российских глубинках. Более расчетливые заемщики брали ипотеку как в швейцарских франках, так и в японских иенах. Так было до 2008 года. О событиях, которые произошли далее, помнят многие. Доллар резко подскочил (в полтора раза), а с ним и выплаты по ипотеке.

ВЫГОДА ИЛИ ОЩУТИМЫЙ РИСК?

Ипотека не в рублях и сегодня выглядит гораздо интересней займа в отечественной валюте. Ставка в ипотеке, взятой в долларах, составляет по результатам прошедшего года в среднем около 9,7% , а в рублях гораздо больше (12,2%), что сильно отражается на ежемесячно возвращаемой банку сумме денежных средств. Экономия валютного заемщика довольно ощутима. При расчете за год он сэкономит порядка 30000 рублей (с учетом нынешнему курса). Но это обманчивые цифры, так как все может изменится и не факт что в лучшую сторону. Так, в Венгрии и Украине уже запретили выдавать ипотеку не в иностранной валюте.

СТОИТ ЛИ РЕФИНАНСИРОВАТЬ КРЕДИТ

Сильных скачков доллара в последнее время не наблюдалось, но заемщики валютной ипотеки не перестают нервничать по этому поводу. Есть ли смысл перевода своего займа в рубли? Во многих случаях, такая конвертация не принесет желаемых результатов, лучше оставить в той валюте, которой был взят кредит. Волноваться можно начинать в том случае, если доллар станет дороже на 6 — 8 рублей (так было только в кризисной ситуации) или произойдет падение цен на нефть. Перевод будет адекватным в случае, когда доллар ощутимо просядет.

ИТОГИ

Начальник управления АИЖК Анна Любимцева отмечает. что люди уяснили урок кризиса. Россиянам, уже оформившим такой кредит, стоит задуматься над созданием семейного фонда, способного покрыть около 6 или 7 ежемесячных платежей. В этом случае валютные колебания не смогут сильно повлиять на выплаты по ипотеке. Валютный кредит будет выгоден заемщику только в том случае, если он получает зарплату в этой же валюте, у него есть заначка на полгода и он готов вернуть кредит в очень короткие сроки.

Валютная ипотека
Оцените статью

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.