Требования к заемщикам

Главная » Статьи » Ипотека » Требования к заемщикам
Рубрика: Ипотека | Автор: | 31.07.2014, 17:56

Требования к заемщикамКак свидетельствует статистика, суммы ежегодного кредитования по ипотеке растут, такой вид займа становится все более популярным среди россиян. Для клиентов такой вид кредитов становится выгодным, даже граждане со средним достатком спешат подобрать выгодное предложение и воспользоваться им, поскольку наблюдается тенденция к снижению процентных ставок. Кроме того, требования банков к заемщикам стали более лояльными. Сегодня ипотечный кредит можно взять на много лет и выплачивать, будучи на пенсии.

До 2008 года, наблюдалась стабильность финансовой ситуации в стране, доходы граждан были стабильными, поэтому объемы кредитования неустанно росли, вместе с тем, росла и стоимость объектов недвижимости. В докризисный период наблюдалась конкуренция между финансовыми учреждениями за ипотечных заемщиков. Однако кризис вывел из колеи стабильные движения средств, многие клиенты, которые получали займы в иностранной валюте, не имели возможности расплатиться с банками в срок, в результате последние страдали от просрочек. Такая неразбериха возникла из-за ощутимой девальвации рубля и обесценивания национальной валюты.

В после кризисный период требования к клиентам банки резко ужесточили. Но в борьбе за прибылью, такую политику пытаются сделать лабильной. Некоторые требования к заемщикам являются обязательными у всех без исключения банков: российское гражданство, стабильный источник дохода, возраст заемщика не должен превышать 65 лет. Могут отказать в выплате кредита лицам с негативной кредитной историей, а так же тем, кто не имеет возможности сразу выплатить не менее 20 % стоимости недвижимости.

Чаще всего банки руководствуются таким правилом: чем выше доход клиента, тем быстрее будет принято положительное решение о выдаче кредита. Исходя из указанной в доходах суммы, рассчитывают максимальную величину ипотеки, процент ежемесячных выплат не может превышать 60 % от указанного в документах дохода.

Но чаще всего банковские структуры идут на встречу каждому клиенту, практикуют индивидуальный подход. Положительное решение может зависеть не только от уровня дохода и возраста, но и от состояния объекта недвижимости, покупка которого планируется, а так же от места работы заемщика, подробностей его биографии. Клиенту пойдут навстречу при наличии некоторых компенсирующих факторов. К таковым можно отнести высокий первоначальный взнос, идеальную кредитную историю.

Требования к заемщикам
Оцените статью

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.