Специфика ипотеки в Австралии

Главная » Статьи » Ипотека » Специфика ипотеки в Австралии
Рубрика: Ипотека | Автор: | 27.12.2014, 00:44

Специфика ипотеки в Австралии
Особенность рынка недвижимости Австралии заключается в сложности с поиском доступного объекта для его покупки, как правило, сделать это практически невозможно. Дома и квартиры расположенные на территории страны, на протяжении нескольких десятилетий, держат стабильно высокие цены. Кроме того за последние десять лет, цены на квартиры выросли на 100%, а коттеджи на 118%, связано это с высоким качеством жизни. К факторам, обуславливающим высокие цены на жилье, можно отнести: сильная и действующая законодательная база в стране; высококачественные дороги; грамотно распланированное расположение районов городов и продуманная до мельчайших деталей инфраструктура. Гражданин любой страны, приобретающий недвижимость в Австралии, однозначно будет полностью доволен своим приобретением.

Ипотечный кредит в Австралии предоставляется на следующих условиях:

1. Заем предоставляется на срок, не превышающий 30 лет.

2. Процентная ставка, включая комиссии равна 8%.

3. Сумма выдаваемого кредита не может превышать 60% от стоимости приобретаемого жилья.

4. Купленная недвижимость, облагается обязательным налогом – 3-4% от ее стоимости.

Иностранные граждане могут приобрести недвижимость, используя имеющиеся у него денежные средства, либо с помощью ипотечного займа. Однако, если жилье приобретается с помощью ипотеки, то оно должно располагаться исключительно на первичном рынке. Данная мера привлекает в ипотечный сектор финансовое влияние, и способствует стабильно развиваться строительству.

Для покупки жилья на вторичном рынке, иностранный гражданин, должен иметь всю требуемую сумму, без долговых обязательств. При этом он должен будет в течение года, инвестировать средства на проведение реконструкции приобретаемой квартиры. Размер таких инвестиций составляет минимум половину от стоимости самого объекта недвижимости. Возможной альтернативой реконструкции, является снос имеющегося индивидуального дома, и возведение нового, однако этот объект не должен превосходить стоимость прежнего, более чем на 50%. Также нерезидент Австралии, может приобрести земельный участок, и не ранее одного года, приступить к строительству определенного типа недвижимости.

После того как иностранец получает статус собственника на первичное жилье, он автоматически претендует на возможность получения гражданства Австралии.

Оцените статью

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.