Специфика ипотеки в Австралии

Главная » Статьи » Ипотека » Специфика ипотеки в Австралии
Рубрика: Ипотека | Автор: | 27.12.2014, 00:44

Специфика ипотеки в Австралии
Особенность рынка недвижимости Австралии заключается в сложности с поиском доступного объекта для его покупки, как правило, сделать это практически невозможно. Дома и квартиры расположенные на территории страны, на протяжении нескольких десятилетий, держат стабильно высокие цены. Кроме того за последние десять лет, цены на квартиры выросли на 100%, а коттеджи на 118%, связано это с высоким качеством жизни. К факторам, обуславливающим высокие цены на жилье, можно отнести: сильная и действующая законодательная база в стране; высококачественные дороги; грамотно распланированное расположение районов городов и продуманная до мельчайших деталей инфраструктура. Гражданин любой страны, приобретающий недвижимость в Австралии, однозначно будет полностью доволен своим приобретением.

Ипотечный кредит в Австралии предоставляется на следующих условиях:

1. Заем предоставляется на срок, не превышающий 30 лет.

2. Процентная ставка, включая комиссии равна 8%.

3. Сумма выдаваемого кредита не может превышать 60% от стоимости приобретаемого жилья.

4. Купленная недвижимость, облагается обязательным налогом – 3-4% от ее стоимости.

Иностранные граждане могут приобрести недвижимость, используя имеющиеся у него денежные средства, либо с помощью ипотечного займа. Однако, если жилье приобретается с помощью ипотеки, то оно должно располагаться исключительно на первичном рынке. Данная мера привлекает в ипотечный сектор финансовое влияние, и способствует стабильно развиваться строительству.

Для покупки жилья на вторичном рынке, иностранный гражданин, должен иметь всю требуемую сумму, без долговых обязательств. При этом он должен будет в течение года, инвестировать средства на проведение реконструкции приобретаемой квартиры. Размер таких инвестиций составляет минимум половину от стоимости самого объекта недвижимости. Возможной альтернативой реконструкции, является снос имеющегося индивидуального дома, и возведение нового, однако этот объект не должен превосходить стоимость прежнего, более чем на 50%. Также нерезидент Австралии, может приобрести земельный участок, и не ранее одного года, приступить к строительству определенного типа недвижимости.

После того как иностранец получает статус собственника на первичное жилье, он автоматически претендует на возможность получения гражданства Австралии.

Специфика ипотеки в Австралии
Оцените статью

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.