Преимущества и недостатки ипотечного кредитования

Главная » Статьи » Ипотека » Преимущества и недостатки ипотечного кредитования
Рубрика: Ипотека | Автор: | 11.09.2014, 14:13

Преимущества и недостатки ипотечного кредитованияМир не стоит на месте, человек постоянно хочет меняться, менять и свои ориентиры. К сожалению, у многих людей нет возможности выложить n-нную сумму денег и купить свое личное жилье — свою крепость, поэтому и прибегают к ипотечному кредитованию. Это означает, что заемщик получает долгожданное жилье, которое выступает залогом. У ипотекополучателя появляются обязательства по договору, и он должен оплачивать ежемесячные платежи.

Такое кредитование имеет ряд преимуществ, так же как и ряд недостатков. Но обо всем по порядку. Чем же так ипотечное кредитование привлекательно?

Самое основное достоинство в том, что заемщик не копит деньги, не ждет много лет для осуществления своей мечты, а может платить по кредиту и жить в своей собственной квартире (доме). Такое жилье дает право регистрации всем членам семьи, а также оформление права собственности на ипотекодержателя. Ипотека не может быть оформлена без страхования, как объекта кредитования, так и трудоспособности субъекта. Из этого следует, что сделка достаточно безопасна и защищена.

Немаловажным преимуществом ипотеки является облегченный налоговый режим, то есть при оформлении договора заемщику предоставляется имущественный налоговый вычет, что значительно снижает проценты по ипотеке, а также ее общую стоимость. Ипотека оформляется на долгосрочной перспективе, поэтому и платежи не такие обременительные, как по другим программам.

Конечно же, у такого кредитования есть существенные недостатки. Как и в любом кредите, в ипотеке существует переплата, которая может быть на уровне 50-100% от стоимости жилья. В переплате учитываются не только проценты, но и страховые платежи, которые являются обязательными. Помимо всех этих расходов, заемщик при оформлении ипотечного договора имеет существенные траты: на открытие и ведение счета, на рассмотрение заявки банком, на услуги нотариуса и оценочной компании и другие.

Еще одной негативной стороной ипотеки является труднодоступность, так как банки выдвигают немалый перечень требований к потенциальному заемщику: подтверждение дохода, высокий уровень заработной платы, немалый рабочий стаж, предоставление поручителей и многое другое.

Найти середину между положительными и отрицательными сторонами ипотеки сможет сделать каждый человек индивидуально и самостоятельно, и решить жилищную проблему тоже. Найти надежного и сильного партнера — дело сложное, однако сейчас существует уйма банков с различными ипотечными программами.

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования
Оцените статью

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.