Покупка комнаты по ипотеке

Главная » Статьи » Ипотека » Покупка комнаты по ипотеке
Рубрика: Ипотека | Автор: | 30.07.2014, 04:41

Покупка комнаты по ипотекеИпотечная покупка доли жилплощади или комнаты является довольно трудной процедурой, которая связана с большим количеством проблем в отличие от обычного кредитного метода приобретения квартиры. Одним из самых сложных проблем для банков, являются некоторые юридические сложности. Поэтому не каждый из банков готов выдать ипотечный кредит. И чаше всего при выборе такого вида кредита процентная ставка и объём требуемых документов значительно выше.

И так, сегодня мы поговорим о том, что вам потребуется знать при оформлении ипотечного кредита. Тут очень большое количество различных мелких деталей. Одной из самых простых ситуаций будет являться то, что если вы владеете уже большей долей, либо большей частью комнат в квартире, и хотите стать её хозяином, совершив выкуп остальной жилплощади, то это является одной из наипростейших ситуаций, и у вас не будет больших проблем с банком. Но при оформлении такого кредита, залогом станет уже не доля помещения, а вся квартира.

При желании приобрести какую либо часть помещения, не являвшись владельцем его доли, то банку потребуется предоставить нотариальное соглашение, заверенное на продажу части помещения от остальных владельцев квартиры. Потому что первоначальное право на приобретение квартиры принадлежит им. В документе требуется указать, что настоящим владельцам было предложено приобрести остальную долю квартиры, ну они от этого предложения отказались.

В связи с «близкородственными сделками» на некоторые банки накладывается ограничение, что не в большинстве случаев не позволяет выкупать долю у родителей, собственных детей, бывших супругов либо брата или сестры. Но и здесь имеются некоторые нюансы, к примеру, если вы женились или вышли замуж после разрыва прошлого брака, то банк может рассмотреть вашу просьбу в решении выкупа доли. Также при данной ситуации повлияет то, какое количество времени прошло после развода, и естественно чем больше времени прошло, тем выше шанс получить ипотечный кредит для выкупа доли недвижимости вашего бывшего супруга.

Ну, для выкупа квартиры или доли, одним решением не является взятие кредита на покупку доли или комнаты помещения. Наиболее простым и выгодным вариантом будет получение кредита с залогом другой недвижимости. И не обязательно что бы квартира под залог была в собственности заемщика. К примеру, можно получить кредит под залог квартиры своей тёщи.

Покупка комнаты по ипотеке
Оцените статью

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.