Отношение банка к созаемщикам, находящимся в гражданском браке

Главная » Статьи » Советы заемщику » Отношение банка к созаемщикам, находящимся в гражданском браке
Рубрика: Советы заемщику | Автор: | 13.08.2014, 13:12

Отношение банка к созаемщикам, находящимся в гражданском бракеДля юридических отношений супруги, находящиеся в гражданском браке, ничем не связаны. Тот факт, что они в любой момент могут разойтись, ставит под угрозу шансы на погашение долга. Наличие же штампа в паспорте в случае обретенных совместных обязательств снижает в разы возможный риск развода.

На сегодняшний день нет ограничений для пар, проживающих в гражданском браке. Они так же, как и официально оформленные пары, могут получить ипотечный кредит. Должен быть один заемщик, а второй гражданский супруг может выступать как созаемщик, либо как поручитель. В обоих случаях ответственность по кредиту одинаковая, если возникнут какие-то нюансы. Однако, созаемщик имеет право на приобретение части квартиры в собственность.

Созаемщик необходим в случае, если доходов заемщика не хватает для одобрения нужной суммы кредита. Если документы подают оба созаемщика, то в этом случае учитывается суммарный размер доходов обоих лиц. Чаще всего банки в этой ситуации предпочитают, если такими лицами будут выступать близкие родственники, чего нельзя сказать про гражданских супругов. Однако, некоторые банки рассматривают как созаемщиков и просто знакомых, друзей.

Недвижимость оформляется на гражданских супругов в долевую собственность соразмерно их участию в возврате кредитного долга.

Если один созаемщик имеет просрочки по кредиту, а второй выплачивает его исправно, банк требует погасить задолженность всех созаемщиков. В случае гражданского брака, второй супруг обычно обладает меньшим желанием гасить кредит за обоих, чем если бы это было в законном браке.

В условиях растущей конкуренции банки согласны предоставлять ипотечные кредиты людям, не являющимся близкими родственниками. Однако, если один из супругов, имеющих гражданские отношения, состоит, помимо этого, еще и в браке официальном с третьим лицом, то в этой семье в выдаче кредита будет отказано обоим созаемщикам. Некоторые банки могут одобрить такой кредит, запросив нотариально заверенное согласие законного супруга с проведением сделки купли-продажи. Также в этом документе должно быть сказано, что он не будет претендовать на приобретаемую вторым супругом квартиру.

В любом случае, принимая решение о покупке жилья, находясь в гражданском браке, заемщик должен, в первую очередь, определиться, доверяет ли он своему потенциальному созаемщику или нет. В случае отказа созаемщика в выплате кредита, всю ответственность по нему придется нести заемщику.

Отношение банка к созаемщикам, находящимся в гражданском браке
Оцените статью

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.