Оформление ипотечного кредита в иностранной валюте

Главная » Статьи » Ипотека » Оформление ипотечного кредита в иностранной валюте
Рубрика: Ипотека | Автор: | 02.12.2014, 01:46

Оформление ипотечного кредита в иностранной валюте

Сегодня ипотечное кредитование широко распространено среди клиентов банка. На финансовом рынке существует множество выгодных предложений и на выбор потребителя решающее значение оказывают такие показатели как ставка по кредиту, размер выплат и общая сумма переплаты.

Также многим потенциальным клиентам банка давно известно, что оформляя ипотечное кредитование не в рублях, а в иностранной валюте ставка немного ниже. И даже уменьшение процентной ставки на 2-3% в итоге составляет приличную сумму. Это связано с тем, что ипотека оформляется на длительный период и стоимость недвижимости высокая.

Конечно, среди заемщиков популярной иностранной валютой является доллар США или евро. Но так как кредитная политика постоянно развивается, то на сегодняшний день можно оформить ипотеку в любой валюте, например, японская йена или швейцарский франк.

Немаловажно понимать, что оформление ипотеки в иностранной валюте любой страны — это огромный риск не для банка, а для заемщика. Особенно для тех, кто получает доход в рублях, а платить в другой валюте.

Риски связаны с тем, что невозможно предугадать какой будет курс валюты иностранного государства по отношению к рублю. А кредит оформляется на длительный период. Такое положение дел не останавливает некоторых заемщиков и они идут на риски, так как в итоге может получится хорошая экономия собственных средств.

Например, при оформлении ипотечного кредита в рублях, заемщик будет оформлять заем под 14% годовых, а в иностранной валюте (доллар США или евро) ставка может быть снижена до 10%. А при оформлении кредита в другой иностранной валюте ставки совсем низкие (7–9% в год).

Иногда заемщики, оформляя кредит в иностранной валюте, не до конца понимают всей сложности этой процедуры и спустя какое-то время не в состоянии проследить за изменениями валютных курсов, да и порой эти изменения не совсем в лучшую сторону.

В этой ситуации есть только два выхода.

Первый способ: можно подождать пока курс иностранной валюты снизится по отношению к рублю.

Второй способ: прийти в банк и попросить перекредитовать ипотеку. В этом случае изменить валюту кредита на рубль. Банки могут пойти на уступку, но при этом заемщик вынужден будет понести расходы по банковским комиссиям и на оформление страховки.

Оформление ипотечного кредита в иностранной валюте
5 (100%) 1 vote

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.