Квартиры в рассрочку

Главная » Статьи » Ипотека » Квартиры в рассрочку
Рубрика: Ипотека | Автор: | 24.05.2014, 14:49

Квартиры в рассрочкуСовременный рынок недвижимости пестрит предложениями, в которых расписываются преимущества купли жилья в рассрочку. Однако люди, что планируют приобрести жилье, не всегда понимают разницу между рассрочкой и ипотекой.

Так в чем же разница?

Во-первых, разница в пакете документов, что требуются для обеих сделок. В случае ипотеки необходимо долго и нудно собирать бумажки, которые будут призваны доказать вашу платежеспособность. В случае же рассрочки застройщику для оформления договора достаточно паспорта клиента и его подписи.

Во-вторых, разница в сроке оформления договора. Если рассматривать ипотечное кредитование, то договор в среднем заключается на пару-тройку десятков лет. Рассрочка же подобного не предоставляет. Максимальный срок, который способен предложить банк – пара лет. Однако рассрочка хороша тем, что платежи не привязаны к дате, как в ипотеке, которая грозит штрафами при малейшем промедлении. То есть вы можете планировать внесение оплаты так, как вам удобно, единственное условие – погасить задолженность к моменту окончания договора.

В итоге, приобретя жилье в ипотеку, вы заплатите за него большую сумму, нежели та, что прописана в первоначальной цене, так как не стоит забывать о процентах по кредиту. Размер переплаты прямо пропорционален сроку действия договора. Рассрочка хороша тем, что если не исключает переплату полностью, то сводит ее к минимуму.

Минусом рассрочки является первоначальный взнос, который должен составлять от трети до половины общей стоимости жилья, когда как при ипотечном договоре могут ограничиться и десятой частью суммы.

В права пользования клиент, что оформил рассрочку, вступает лишь после того, как полностью выплатит сумму, что прописана в договоре. То есть, если дом еще не сдан в эксплуатацию, то придется ждать завершения работ, но уже оплачивать будущее жилье. В случае ипотеки вы вступаете в права немедля.

Квартиры в рассрочку
5 (100%) 1 vote

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.