Кредитование в строительном бизнесе

Главная » Статьи » Бизнес-кредит » Кредитование в строительном бизнесе
Рубрика: Бизнес-кредит | Автор: | 18.06.2014, 07:11

Кредитование в строительном бизнесеДовольно часто предприятия предоставляют своим контрагентам кредиты. Это и предоставление своему постоянному покупателю рассрочки либо отсрочки по оплате за товар, или перечисление покупателем поставщику аванса либо предоплаты, которой он вправе распоряжаться ещё до отгрузки товара и может воспользоваться данными денежными средствами. Такие правовые отношения в бизнесе и являются фактическим коммерческим кредитованием. Коммерческие кредиты распространены во всех сферах бизнеса. Не исключением является и строительный сектор. Однако из-за определённой специфичности данного вида бизнеса, необходимо чётко определиться с ответами на ряд вопросов, основные из которых можно сформулировать следующим образом:

1. Что может являться коммерческим кредитом?

2. Есть ли необходимость выделения условий по коммерческому кредиту в отдельный документ?

3. Как коммерческий кредит правильно зафиксировать в договоре строительного подряда?

4. Существует ли возможности для беспроцентного коммерческого кредита?

5. Определение условий взаиморасчётов: авансы, предоплаты, рассрочки, отсрочки.

Не возникает сомнений, что для правильного документального оформления коммерческого кредита важно определиться с юридическими аспектами договора строительного подряда, чётко определить всех контрагентов строительной деятельности, а также выяснить установленные правила взаиморасчётов между участниками. Так, на основании статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГКРФ), подрядчик берёт на себя обязательства по строительству определённого объекта или выполнение других строительных работ в срок, который устанавливается договором подряда. В свою очередь, заказчик обязан создать все необходимые условия для выполнения строительных работ подрядчиком, принять их и оплатить цену, закреплённую документально. Такие договора заключаются на реконструкцию или строительство зданий, сооружений или других объектов. Выполнение пусконаладочных, монтажных и других работ, которые неотделимы от строящегося объекта, также включаются в данные договора. Правила составления договора подряда (за редким исключением) также применяются и к работам, связанным с капитальным ремонтом сооружений, домов и зданий.

В ГКРФ закреплён и порядок расчётов, производимых заказчиками и подрядчиками между собой. Так, в статьях 711 и 746 Гражданского кодекса чётко определён алгоритм взаиморасчётов, при которых оплата за выполненные работы производится заказчиком на основании сметы в сроки и порядке, установленном договором строительного подряда или Законом РФ.

В случае если в договоре подряда не предусмотрен авансовый платёж или предварительная оплата работы или её отдельных этапов, то, на основании пункта 2 статьи 746 ГКРФ, заказчик вправе оплатить оговорённую стоимость работы после окончательной приёмки результатов работы подрядчика, то есть, если работа выполнена в полном объёме, качественно и в срок, определённый договором подряда.

Кредитование в строительном бизнесе
5 (100%) 1 vote

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.