Каковы условия банков на квартиры в ипотеку?

Ипотека в России появилась с 1998 года. Со значительным увеличением роста квартирного строительства наблюдаются изменения, упрощения условий предоставления ипотеки на жильё. По статистике в ипотеку приобретают каждую пятую квартиру. Из всех известных видов кредитов, которые предлагают банки, ипотека является самым выгодным кредитом для покупки квартиры. Суть ипотеки заключается в следующем: человек, оформивший кредит, приобретает жильё на кредитные средства, а если вовремя не расплатился с банком, то он обязан будет вернуть приобретенное имущество.

Обязательным условием для заемщика является наличие права на имущество. И это право должно быть подтверждено соответствующими документами. На каких же условиях может выдаваться ипотека? Для приобретения жилья в ипотеку заемщикам должны будут предоставлены нижеперечисленные документы:

• копия трудовой книжки;
• оценка закладываемого имущества, проведенная независимым оценщиком;
• справка, подтверждающая финансовое состояние этого заемщика (обязательным условием является работа на последнем месте не менее 6 месяцев);
• документы на право на недвижимость;
• документ с согласием супруга, который обязательно заверен нотариусом (это касается заемщиков, состоящих в браке);

Некоторыми банками применяются требования по качеству имущества, а именно есть ли свет, газ, вода, необходимые коммуникации, сантехника. Некоторые банки, несмотря на предоставляемый залог имущества, настаивают на наличии поручителей.

Кредит в банках может выдаваться в рублях, долларах или другой валюте. Эти условия обговариваются непосредственно в кредитном договоре. Возврат кредита происходит в той же валюте. Что касается процентов по ипотеке, так они зависят от валюты. Также на размер процента оказывает влияние срок кредитования и банковое финансовое положение.