Ипотека на новостройку: особенности

Главная » Статьи » Ипотека » Ипотека на новостройку: особенности
Рубрика: Ипотека | Автор: | 27.12.2014, 01:21

Ипотека на новостройку: особенности
Начинается выбор новостройки с принятия решения в пользу некоторой строительной компании. Предпочтение нужно отдавать лишь только такому варианту, который был аккредитован банковской структурой, в которой потенциальный покупатель предполагает брать кредит. После того стоит заключить договор с застройщиком, что позволит забронировать то жилье, которое по вкусу. Документация будет содержать данные относительно метража и положения жилища. Помимо того, документ будет содержать информацию о том, за какой период времени покупателю следует выкупить квартиру, которая пришлась ему по вкусу. Чаще всего этот срок не меньше недели, редко он бывает более месяца. Здесь же оговариваются условия сотрудничества, последствия в том случае, если покупатель отказывается.

Что делать?

Для того чтобы оформить договор, нужно иметь в своем распоряжении деньги и документ, удостоверяющий личность. Разные девелоперы практикуют разные подходы к продаже жилища, покупатель может иногда внести залог в размере 20 тысяч, в другом случае ему потребуется сразу отдать 200 000. Ряд застройщиков сумму принимают в зачет, в то время как другие ее считают лишь бронью. Чаще всего во втором случае, если квартира ждет клиента, они не вернутся. После того как договор был заключен, можно обратиться в банк за ипотекой. Для этого необходимо при себе иметь стандартный пакет документации, то есть анкету заявителя и справку о доходах установленной формы, паспорт и документы, которые описывают приобретаемую невидимость. В том случае, когда объектом залога выступает иной объект, не тот, который предполагается купить, следует иметь документ, который бы подтверждал право собственности. Решение чаще всего принимается в срок не более пяти дней, после чего его сообщают клиенту.

Кто может рассчитывать на успех?

В большинстве своем банки выдвигают похожие требования. Чаще всего получить кредит может человек, который имеет гражданство Российской Федерации, при этом его возраст должен быть в диапазоне 21-65 лет. Заёмщик должен обладать стабильным рабочим местом, иметь не менее года стажа по специальности, на одном месте должен быть устроен не менее трех месяцев. Как правило, к региону, где человек прописан, жестких требований нет, если есть регистрация, то ипотеку оформить можно. Гораздо более строгий подход к доходу. Так, он должен быть не менее 80 000, и сумма выплаты не может быть более 40% от оплаты труда за месяц. Важное влияние имеет кредитная история, недопустимо, чтобы она была плохая – в этом случае надежды на положительный ответ практически нет.

Ипотека на новостройку: особенности
5 (100%) 1 vote

1 Комментарий

  1. Сергей Егоров:

    Полезная статья, узнал некоторые нюансы. В таких вопросах нельзя спешить, надо взвесить все «за» и «против». Если не уверены в своих материальных силах — не рискуйте.

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.