Ипотека или аренда?

Главная » Статьи » Ипотека » Ипотека или аренда?
Рубрика: Ипотека | Автор: | 27.12.2014, 01:29

Ипотека или аренда?
Ипотека представляет собой финансовое обязательство, которое предполагает долгие годы. Если обратить внимание на ситуацию на рынке, то в относительно недавнем прошлом, когда распался Советский Союз, квартиры как в столице, так и в ближайшей к ней области были недооценены достаточно серьезно. В те времена рынок недвижимости еще только начинал развиваться, население в своей основной массе не имело финансов на руках в таком объеме, чтобы позволить себе приобретения жилья. В те времена процветал натуральный обмен, когда равноценные квартиры обменивались одна на другую либо тот или иной человек выбирал вариант обмена с некоторой доплатой. По прошествии времени власть стала более постоянной, приток денег из-за рубежа имел место быть из разных источников. В первую очередь экономика базировалась на энергоносителях. Вкупе вся ситуация подействовала таким образом, что рынок недвижимости начал активней расти, банки стали практиковать выдачу ипотеки. Цена на квадрат в столице и прилегающей к ней области активно росла, так продлилось вплоть до 2008 года, запомнившегося крупным кризисом.

А не кабала ли?

Ипотека имеет одно очень важное преимущество, поспорить с которым невозможно – на квартиру человек приобретает права собственности. Правда, удовольствие это действительно недешевое. Так, было принято решение приобрести жилище, которое стоит 9 млн. При первоначальном взносе человек выплачивает 30% цены, при этом ряд банков готовы сотрудничать и тогда, когда первый взнос – всего лишь 10%. Каждый месяц будет большой платеж даже тогда, когда ставка по кредиту более чем лояльная. Суммарная переплата выходит внушительной, при этом квартира, буде она оказалась недостаточно хорошей, заменена быть не может. Таким образом, права собственности – это единственное преимущество данного варианта. В случае кризиса, если цены на жилье рухнут, цена квартиры окажется меньше кредита. Банк в этом случае может потребовать дополнительных гарантий.

А если аренда?

Как показывает практика, нередко тот или иной человек арендует приглянувшуюся ему квартиру долгие годы. Пусть в среднем по рынку из года в год цена растет, чаще всего несколько лет ставка на конкретную квартиру будет без изменений, поскольку собственник жилья не готов психологически к тому, чтобы повысить стоимость, работая с тем же арендатором. А вот сменить квартиру при желании не составит труда. Таким образом, говорить о выгоде ипотеки можно лишь в условиях стабильного рынка и тогда, когда жилье нужно семье, а не тому, кто склонен к переездам и смене рабочего места.

Оцените статью

1 Комментарий

  1. Саумарова Е.:

    Всё правильно, ипотека выгодна только в том случае, если это семья. И конкретно для семьи она является лучшим решением, если есть на то возможность. Автору спасибо за старания.

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.