Ипотека без первоначального взноса

Главная » Статьи » Ипотека » Ипотека без первоначального взноса
Рубрика: Ипотека | Автор: | 24.05.2014, 04:20

Ипотека без первоначального взносаИпотека для одних уже свершившееся чудо, для других – предел мечтаний. Ее достоинство в формуле: жилье = ипотечный кредит + сумма первоначального взноса. Но проблема как раз во втором. Первоначальный взнос есть не у всех и собирать его долго.

Однако стать обладателем ипотечного кредита можно и не имея капитала.

1. Получить кредит, внеся дополнительный залог недвижимости. Чтобы банк поверил в чистоту намерений клиента, последний может предоставить в качестве залога свою собственную недвижимость. Таким образом, кредит будет обеспечен двумя квартирами – старой и новой. Условие – невозможность проведения сделок с имеющейся в собственности квартирой на срок, пока не будет погашена ипотека. Процентные ставки в таких случаях соизмеримы со ставками по кредитам с внесением первоначального взноса. Ограничение есть также по сумме кредита: кредит не может превышать 90% стоимости имеющейся в собственности квартиры.

2. Получить кредит, оформив ипотечный кредит (максиму 90% стоимости жилья) и потребительский кредит, который необходим для уплаты первоначального взноса. Трудность данного пути в том, что размер ежемесячного дохода должен быть большим, чтобы его хватило для выплаты обоих кредитов. Учитывая, что срок потребительского кредитования не длится более 5 лет, повышенные затраты продлятся относительно недолго.

Любая из вышеперечисленных возможностей получить ипотеку без соответствующего первоначального взноса связан с тем, что любую квартиру (приобретаемую и уже имеющуюся) при сделке оценит независимый оценщик. На сумму оценки будет в дальнейшем ориентироваться банк. Поэтому важно точно рассчитать сумму первоначального взноса. К тому же деньги могут потребоваться на оплату услуг оценщика и нотариуса.

Ипотека без первоначального взноса
Оцените статью

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.