Ипотечный кредит вскладчину

Главная » Статьи » Ипотека » Ипотечный кредит вскладчину
Рубрика: Ипотека | Автор: | 10.06.2014, 12:58

Ипотечный кредит вскладчинуВероятность одобрения кредита увеличивает подтвержденный документально постоянный доход заемщика.

Когда ипотечный кредит оформляет семья, банк принимает во внимание совокупный доход всех членов семьи. Как же поступить молодой паре, желающей взять ипотечный кредит? Оба уже имеют небольшой, но стабильный доход, но в брак пока не вступили? Есть ли возможность поделить кредитные обязательства?

Теоретически, это допустимо. Кредитная организация может выдать группе заемщиков, не имеющих между собой родственных связей, кредит. Но число созаемщиков будет ограничено до 5 участников.

Все созаемщики несут коллегиальную ответственность за выплату кредита. «Партнером по кредиту» могут выступать родственники любой степени. Обязательное условие — совершеннолетние. Возможно, что созаемщиками станут хорошие друзья или знакомые люди. Каждого созаемщика банк будет проверять, и выносить решение — способен или не способен созаемщик выплачивать ипотечный кредит. При «коллективной ипотеке» требования банка к каждому созаемщику строги. Для претендентов пред — или пенсионного возраста — отказ. Отказ также будет по заемщику, у которого:

-нестабильный, «черный» или «серый» заработок,

-были проблемы с законом или

-отсутствует постоянная регистрация в России.

Банк может запросить официальную справку из наркологического и психоневрологического диспансеров. Созаемщик не должен состоять на учете в этих учреждениях. Дополнительно, банк имеет право требовать документы: копия трудовой книжки, выписка из налогового комитета за последние 3 года, копию заграничного паспорта с отметками о выездах за пределы РФ.

Каковы права и обязанности друзей детства, которые вскладчину купили квартиру? Если один из них остановит выплаты по кредиту — ответственность перейдет на второго созаемщика. При оформлении кредита каждый из созаемщиков оформляет страховку на сумму своей доли по квартире. При страховом случае, страховая компания выплатит его долю кредита банку. Другой созаемщик будет выплачивать только свою долю кредита.

Созаемщики имеют долевые права на жилье. Пропорция долей оговаривается при обсуждении кредита. Если один из совладельцев изъявит желание продать свою часть квартиры, его обязанность — предложить свою долю созаемщику.

Существуют и подводные камни. Каждый созаемщик до окончательного расчета по ипотечному кредиту не получит другой кредит. Если у одного из созаемщиков возникнут финансовые сложности, это отразится на кредитной истории всех созаемщиков.

Оцените статью

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.