Доходная ипотека

Главная » Статьи » Ипотека » Доходная ипотека
Рубрика: Ипотека | Автор: | 04.06.2014, 08:01

Доходная ипотекаМожно ли, купив квартиру по ипотеке, в итоге ничего не потратить? Оказывается кое-где можно. Например, англичане в купленную по ипотеке квартиру заселяют жильцов. По ипотеке начисляется очень низкий процент и все затраты по кредиту покрываются за счет квартиросъемщиков. В итоге квартира заемщику достается бесплатно.

А как обстоят дела с недвижимостью в нашем государстве? Большинство частных инвесторов считают, что делать вклады в недвижимость надежно и выгодно. Ценные бумаги и валюта давно потеряли доверие в народе. Мы уже неоднократно были свидетелями резкого обесценивания валюты, а часто возникающие кризисы резко снижают стоимость ценных бумаг. Но если вы удачно вложили деньги в квартиру, то в любом случае стены никуда не денутся. И квартира всегда может стать источником дохода. В середине 2000-х годов цена на недвижимость стала резко вырастать. Это объяснялось распространившейся тогда идеологией, основанной на тезисе о том, что с ростом населения планеты стоимость земли и недвижимости всегда будет увеличиваться. А из этого следовало, что инвестиции в землю и недвижимость очень выгодны. В итоге сначала в Москве, а затем и в регионах, цены на жилье стали быстро возрастать. Цена квадратного метра жилья возросла сразу на порядок за несколько лет. Наверное. Рост цен и дальше бы продолжался, но его притормозил мировой финансовый кризис. В тот период вложение денег в недвижимость было крайне выгодно. Доход приносил не только рост цен сам по себе, но и сдача жилья в аренду. В новостройках квартиры скупались целыми этажами с целью дальнейшей сдачи их в аренду.

В настоящее время ситуация несколько изменилась. Покупать квартиру и сдавать ее в аренду, надеясь на получение выгоды, можно только в крупных городах. Доход при этом будет невелик. По подсчетам специалистов, доходность однокомнатной квартиры на окраине Москвы может составить только 5 – 6 % годовых. Значительно больший доход можно получить от банковского депозита.

В то же время следует отметить, что квадратные метры жилья продолжают дорожать, что на рынке недвижимости пока еще можно получать неплохую доходность. Но это относится к тем, кто располагает несколькими миллионами свободных денег. А позволить купить себе квартиру, не прибегая к банковским кредитам, очень небольшая часть населения нашей страны. Тогда возникает вопрос: выгодно ли брать ипотеку для покупки квартиры, намереваясь получать доход от сдачи ее в аренду?

Многие финансисты считают, что это целесообразно для тех, кто старается обеспечить квартирой своих детей в будущем. До тех пор, пока ребенок живет с родителями, платежи за ипотеку можно покрывать за счет сдачи жилья в аренду.

Оцените статью

Комментарии

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.